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《国务院关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》（国发〔2017〕7号）规定，国务院决定第三批取消39项中央指定地方实施的行政许可事项。 其中第12项为：物业服务企业二级及以下资质认定。并规定：取消审批后，住房城乡建设部要研究制定物业服务标准规范，通过建立黑名单制度、信息公开、推动行业自律等方式，加强事中事后监管。

兰州市将取消物业服务企业二级及以下资质部分要件认定。也就是说，原我市物业企业申请核定物业服务收费标准时，提供的要件中要求提供“物业资质证书复印件”，现予以取消。

目前，我市物业服务企业在申请核定物业服务收费标准时，需保留的要件是：物业企业的申请报告（正式件1份）、企业法人营业执照（复印件1份）、委托管理服务合同书（复印件1份）、物业企业收费标准核定初审表（一式4份）。

通知中要求保留一级资质，取消了二级，三级资质，一般申请成立物业管理公司需要二级三级物业管理资质，降低了成立物业管理公司的门槛，所有取得相应工商营业执照的企业都可以进入物业服务市场承接物业项目，有利与大众创兴，万众创业！

加强事中事后监管，首先，监管思路要从“管主体”向“管行为”转变。资质管理的一大弊端在于重进入、轻退出，缺乏日常监管措施和违法惩戒措施。而评价物业服务水平的高低，并不在于其是否具有相应的资质等级，而在于日常物业服务行为是否符合物业服务合同的约定和国家相应的法律法规规定，加强对物业服务企业的服务行为的监管显然更加准确和切中要害。

其次，监管重点要从“管企业”向“管项目”转变。物业服务企业资质等级只是业主选择物业服务企业的一个参考，并不能与所承接的物业项目的服务水平划等号，与业主息息相关的，不是物业服务企业本身，而是所在物业项目服务水平的高低。再次，监管主体要从“一家管”向“多家管”转变。资质管理时代的对物业服务的监管主要是行政主管部门一家的职责，是点对点的监管。未来的行为监管将是市场监管部门、质监、消防、公安交管、环保、城管等多个行政管理部门会同人民调解、仲裁、司法等多个部门构成横向监管体系，具体到各地，可以预见的是，未来物业服务企业日常服务行为将接受纵向不同层级政府部门的监管。

最后，监管对象要从“管企业”向“管市场参与主体”转变。早在2016年，住房城乡建设部相应的主管部门“物业管理处”已改为“物业服务市场监管处”，名称的变化带来的是监管职责的转变。由于监管思路的转变，未来的物业服务市场监管，将不再仅限于对物业服务企业一方行为的监管，而转变为对包括业主在内的市场行为的监管。业主组织参与物业服务市场活动将不再成为监管真空。加强对业主组织行为的监管，有助于实现市场监管的公平公正。

加强事中事后监管，归更到底，要通过建立对物业服务企业、业主组织和其他市场参与主体行为的评价机制，确定合法与违法边界，实现信用管理和违法行为惩戒、物业服务合同和相关法律法规的有效衔接，发挥市场监管与相关主体权利救济的作用。其实政府出台这些政策的关键不外乎就是如何让物业企业充满活力，充满正能量，充满竞争力，不会干物业的，不认真干物业的，最终会被淘汰掉。 本次取消事项，从内容看多数涉及企业生产经营、个人就业创业，取消这些事项有利于为企业和群众松绑减负，释放市场活力。从实施面看，量大面广，与老百姓直接相关，取消这些事项有利于地方简政放权，方便老百姓办事。国家工商总局新闻发言人于法昌说，“放、管、服”中第一步是放，第二步是管，第三步是服。“服”一是服务的服，为企业提供便利化的服务，二是扶持的扶。当前小微企业发展过程中，还存在一些实际困难，所以工商等有关部门要为小微企业发展营造更好的生存空间。短时间行业还不会有太大变化，随着住建部的行业标准规规范的出台，物业服务的等级差别会有明显区别，资质没了，但等级来了，就像你住的酒店没有评星，但你的服务在客户心中有星，你的企业虽然不是一级资质，但你的服务在业主心中有杆秤。认认真真做服务，一心一意为业主，这是你的物业充满活力，占领市场的基本功，否则出局比过去更快